【课程背景】
税务规划是指纳税人在资本运营和经营活动过程中，基于税法的规定和纳税遵从，以统筹兼顾为原则，采取科学的方法设计合理的符合商业目的交易结构，以实现税负最小化、价值最大化的决策行为。
本期课程特邀高金平教授主讲《房地产建筑业企业运营全流程税务规划与税务风险管理高研班》。课程以税收视角聚焦房地产建筑企业运营的全流程，课程将通过精彩纷呈的案例分析，从事前、事中、事后三个环节加强税务风险管理；课程生动活泼的互动答疑环节，将为您指点迷津。
我们希望本次课程，可以为学员们全方位、全景式透析房地产建筑行业企业涉及的税收政策与税务策划，引领学员驾驭企业税务风险，构建规范化管理模型，在税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流。
【授课对象】
各房地产建筑行业集团的董事长、总裁、高管、税务总监、项目公司总经理、财务总监、税务经理、办税员，税务师事务所从业人员。
【授课专家】
高金平：国家税务总局税务干部学院教授，兼任上海交通大学税务研究所所长，中国社科院研究生院学术导师，国内多家知名商学院EMBA课程教授，在知名学术期刊发表论文百余篇，精熟税法，业界誉称“中国税法活辞典”。
专著：《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定的衔接》《税收疑难案例分析》等20余部。
【课程大纲】
一、企业集团的税务风险管控模式
二、企业股权结构设计的税务管理
二、合作开发模式类型与税务管理
三、房地产企业土地计税成本的税务管理
四、企业项目工程委托代建的税务管理
五、企业项目境内外设计费的税务管理
六、企业融资与资金管控的税务管理
七、企业立项报批报建的税务管理
八、开发项目工程总承包与分包税务管理
九、开发企业酒店项目的税务管理
十、企业预售环节的税务管理
十一、商业用房售后回租的税务管理
十二、企业各种促销方式的税务管理
十三、限价与限购销售模式的税务管理
十四、企业先租后售销售模式的税务管理
十五、企业以租代售销售模式的税务管理
十六、企业精装修房销售模式与税务管理
十七、企业渠道费与代理佣金的税务管理
十八、企业持有物业经营的税务管理
十九、项目公司注销涉税事项与税务管理
二十、养老地产商业模式设计与税务管理
二十一、工业地产商业模式设计与税务管理
二十二、建筑业商业模式设计与税务管理
二十三、房地产建筑企业特定业务的税务规划
（一）房地产土地置换的操作要点
（二）土地出让金返还的操作要点
（三）红线外配套设施的操作要点
（四）无偿为政府配套房的操作要点
（五）延期缴纳出让金补交利息的操作要点
（六）延期开发缴纳土地闲置费的操作要点
（七）房地产企业拆迁安置房的操作要点
（八）“烂尾楼”转让双方的操作要点
（九）人防车位与非人防车位的操作要点
（十）房地产企业容积率超标的操作要点
（十一）房地产半成品拆除重建操作要点
（十二）临时建筑物操作要点
（十三）企业售楼处与样板房操作要点
（十四）企业承担物业管理费操作要点
（十五）企业承担意外工程责任操作要点
（十六）开发产品转作固定资产使用后出售操作要点
（十七）企业未及时取得发票的操作要点
（十八）企业关联交易操作要点
（十九）企业资产重组业务操作要点
二十四、企业各税种重难点提示
（一）企业增值税一般计税方法
（二）土地增值税清算的若干税务问题
（三）企业所得税汇缴的若干税务问题
（四）股东及员工个人所得税若干问题
（五）房产税、土地使用税、印花税若干问题
二十五、企业会计核算要点提示
（一）土地成本的核算与分摊
（二）开发成本的核算与分摊
（三）开发成本与期间费用的划分
（四）主营业务收入与成本的结转
二十六、企业日常税收风险管理
（一）经济合同涉税条款审核与完善
（二）合法凭据的审核与管理
（三）常见会计差错与账务调整
（四）企业纳税自查与风险评估
（五）企业纳税评估与信息反馈
二十七、企业税务稽查风险管理
（一）证据的理解及定性
（二）税法的理解及适用
（三）税收追溯时限问题
（四）税收法律责任问题
（五）关于税企争议沟通
二十八、课程总结与回顾
（一）课程主要内容总结与回顾
（二）答疑解惑
【参会须知】
联系方式：029-89382771 89382779
会议时间：2021年4月15日（周四）一天
会议地点：
课程投资：2980元/人（会员按折扣正常消费）
缴费方式：
账户名称：西安中道财税咨询有限公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司西安唐延路支行
账 号：61001923900052509318